Το Mareterra αλλάζει το πρόσωπο της Μεσογείου με λιτή πολυτέλεια και τεχνολογική υπεροχή
Ήταν μεταξύ Δεκέμβρη 2024 και σήμερα που το Mareterra, η καινούργια συνοικία στο Μονακό, έκανε το πλήθος να μαζευτεί στην Promenade Prince Jacques. 800 μέτρα παραλιακού πεζόδρομου, γεμισμένα με γονείς, καροτσάκια, δρομείς και περιστασιακούς diners στην τελευταία βρετανική πινελιά της θάλασσας – το Marlow. Εκεί που πριν έξι μήνες η θάλασσα απειλούσε ακτογραμμή, σήμερα προστέθηκε γη αξίας 2 δισ. € – και μαζί η απάντηση σε ένα αιώνιο ερώτημα: πώς μεγαλώνει ένα κράτος όταν δεν έχει πού να χωθεί η στεριά;
Μηχανικά “τουβλάκια” και η καρδιά της Mareterra
Κάτω από τα μάτια μας, 18 κολοσσιαίοι θάλαμοι (caissons) βυθίστηκαν σαν υπερμεγέθη Lego, σχηματίζοντας τη βάση αυτής της νέας γειτονιάς. Μέσα, η “La Grotte Bleue” αναπαράγει τον ήχο των κυμάτων – μια συνειδητή ηχητική προσέγγιση, όπου το νερό χτυπά στους τοίχους και αναπηδά πίσω προς την επιφάνεια, ενώ εσύ βρίσκεσαι στον πυθμένα.
Τεχνολογία σχεδιασμένη να προστατεύει
Ο κάθε θάλαμος διαθέτει ανοίγματα τύπου Jarlan που λειτουργούν ως κυματοθραύστες: διαχειρίζονται την ενέργεια της θάλασσας, ακόμη και σε καταιγίδες που συμβαίνουν μετά από κάθε αιώνα. Και ναι – όταν το φως του ήλιου περνά μέσα από τα τσικ, λούζει το εσωτερικό σε δροσερό μπλε φως – γεννώντας το όνομα La Grotte Bleue.
Πράσινη πολυτέλεια στην πράξη
Η Mareterra σχεδιάστηκε με προδιαγραφές ουδετερότητας άνθρακα: 9.000 τ.μ. ηλιακοί συλλέκτες, 200 φορτιστές για ηλεκτροκίνητα, 800 δέντρα και φωτογραφοφωλιές για έντομα. Θόρυβος χαμηλός, κάτοικοι χαλαροί, όλα μέσα σε ένα αειφόρο σχέδιο που φιλοδοξεί να κάνει το πριγκιπάτο ένα παράδειγμα για πόλεις που γεννιούνται από την ίδια τη θάλασσα.
Η Posidonia “σώθηκε” – η φύση διατήρησε την ισορροπία
Η πιο όμορφη τεχνική καινοτομία; Η μεταφύτευση 384 τ.μ. Posidonia oceanica – του προστατευμένου θαλάσσιου χόρτου – μαζί με όλο το οικοσύστημα του πυθμένα του, μεταφέρθηκε υψόμετρα και εγκαταστάθηκε σε νέες περιοχές ώστε να διατηρηθεί η θαλάσσια βιοποικιλότητα.
Αρχιτεκτονικός πλούτος και θέα-μύθος
Δύο κτήρια υπογράφονται από τον Renzo Piano, 10 πολυτελείς βίλες, 4 αρχοντικά, μια μαρίνα, κι ένας μικρός δημόσιος τοπίο με δέντρα, γλυπτά (ανάμεσά τους και το “Quatre Lances” του Calder), κρήνες και μονοπάτια κάτω από μεσογειακά πεύκα – όλα σχεδιασμένα για ανθρώπους που αγαπούν τη θάλασσα, την τέχνη και την ηρεμία.
Η επικράτεια μεγαλώνει – σκληρή αλήθεια, χρυσές τιμές
Με 3% μεγαλύτερη έκταση, η Mareterra καθιστά πλέον το Μονακό περισσότερο real estate – αλλά με τιμή: από 100.000€/τ.μ., όχι για τον πολίτη που κατοικεί εδώ με επιδοτούμενη κατοικία, αλλά για ξένους αγοραστές. Μια ουδέτερη αλλά πολύτιμη πλατφόρμα επένδυσης.
Μια χώρα πειραματική, αλλά φιλόδοξη στο μέλλον
Όπως είπε η Nancy Heslin: «Για τον Πρίγκιπα Αλβέρτο, αν δεν κτίζεται, η χώρα λιμνάζει». Το Mareterra είναι απλώς μια πειραματική πλατφόρμα – ένα εργαστήριο για τις μελλοντικές παράκτιες πόλεις με τεχνολογική, οικολογική και κοινωνική νοημοσύνη.
